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工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部台北國稅局表示,民眾向法院拍定取得房屋所有權後,若因受人情請託或其他因素,將房地無償借給原所有權人繼續營業使用,依法仍應參照當地一般租金情況,設算其租賃所得。

國稅局說明,房屋所有權人是否確有因房屋出租而或有租賃所得事件,因具有稽徵機關無法正確調查的本質,故本於租稅公平原則,就法令規範範圍的事實,做推計課稅規定。

因此,依《所得稅法》第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確屬無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。

國稅局官員舉例,轄內納稅義務人甲君自法院拍定取得一批房屋所有權。由於自原所有權人乙君拍定承受的房屋數量不少,因而私下承諾乙君,將原涉及營業房屋,於他遷前繼續借與無償使用,經稽徵機關依法核定為甲君的租賃所得。

但甲君不服,主張其拍定購入的房屋,是原所有權人乙君繼續占有使用,且乙君占用期間內,雙方並未訂立租賃契約收取租金,不能以其正常申報營業稅,逕而認定甲君有租賃所得。

然而,官員解釋,經查核後發現,甲君明知該房屋為乙君占用,卻未要求依《強制執行法》規定,請求法院點交排除其占有事實,明顯屬於無償借與乙君繼續營業使用的情事,因此對甲君提起訴求駁回在案。

台北國稅局呼籲,無論拍賣或買賣取得房屋所有權,民眾如無償借予原所有權人繼續營業或執行業務,依法將參照當地一般租金情況,核定其租賃所得,並繳納所得稅。

(中央社記者江明晏台北5日電)農林彰化縣溪州鄉情趣按摩爆發經營權之爭,部分董事控訴農林違法刪除股東依法提名董事,農林董事長林金燕今天嚴正駁斥,認為董事惡意散播公司不依法治理的不實指控。

農林常務董事詹連凱、董事吳彥鋒今天召開記者會控訴台灣農林公司董事會前未合法通知,並違法刪除股東依法提名的董事候選人,由少數股權把持「萬年董事會」,目前已尋求法律途徑提出假處分。

林金燕今天嚴正駁斥,認為董事惡意散播公司不依法治理的不實指控,她在農林服務已28年,擔任董事長約10年,農林具有土地資產管理及不動產租賃業務,目前持續活化資產,每一天都競競業業在經營公司,讓公司營運更好。

農林表示,台灣農林公司第21屆董事任期原將於明年6月19日屆滿,今年8月初,農林2位董事辭任,加上原先缺1席董事,農林董事辭任暨董事變動達3分之1以上,董事會因此決定提前改選。

針對董事指控農林董事會前未合法通知,法律顧問陳錦旋今天代為說明表示,農林開會通知與會議資料皆依法於7日前寄送,但董事詹連凱卻稱電子郵件信箱停用,陳錦旋說,對方強調此非股權之爭,是公司治理之爭,「孰能置信?」

另外,董事控訴農林違法刪除股東依法提名董事候選人,農林說明,公司法及相關法令對於董事提名資格及檢附文件均有規定,農林於受理股東提名董事被提名人名單後,依法由董事會審查,確實有部分董事提名人不合法律規定資格要件,甚至有獨董被提名人是近期接受農林董事委任的律師。

此外,針對市場派質疑農林不當處置五鐵秋葉原違約,還有未依法將持股44%的雋大、持股100%的台林編入母子公司合併財務報表等,陳錦旋說,該指控都不是事實,農林依約處理,也充分保障股東權益。1050905

新北災害應變中心昨(十七)日下午十四時三十分召開「馬勒卡颱風第三次工作會報」,市長朱立倫主持會議時表示,目前陸上颱風警報尚未解除,所有同仁仍應全力以赴做好防災工作,並請相關局處提前做好風災後交通及環境復原工作的規劃。

朱立倫也在會中特別感謝各局處、區公所、國軍以及事業單位相關災防人員的辛勞。針對烏來、新店、石碇、坪林及各河濱部落等地區預防性撤離的民眾,朱立倫除感謝民眾配合外,也指示相關局處務必提供撤離民眾充足的物資,同時須配合災害應變中心的颱風資訊,確認安全無虞後才能讓民眾返家。

朱市長指示,各相關局處應提前規劃風災後的復原工作,以期在颱風遠離後,儘速恢復民眾生活,尤其是對民眾影響最大的交通,包括公車、客運班次的調整或復駛、Youbike營運的恢復,以及原開放學校及紅黃線的停車措施,在恢復禁止規定前,應儘早提供民眾相關訊息。同時,朱市長也提醒,明天是中秋連假最後一天,許多民眾會把握假期出遊,請公所及清潔隊在風雨過後儘速清理環境,恢復市容。

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